房地美：美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.51%，创2025年8月份以来

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  【美国抵押贷款利率升至8月份以来最高 战争推升通胀】美国抵押贷款利率本周跃升至8月份以来最高，对刚有起色的春季售房旺季构成威胁。房地美周四公布，30年期固定利率贷款的平均利率从6.36%跃升至6.51%，创3月底以来最大单周升幅。住房市场已受制于地缘政治形势牵制，伊朗战争推高了油价、通胀和债券收益率。10年期美国国债收益率徘徊在约一年高位，而30年期国债收益率距离2007年以来未见的高点不远。此前预期美联储会降息的分析师，如今正在权衡加息的可能性。即便如此，市场韧性强于预期。美国全国房地产经纪人协会周二表示，4月二手房签约量连续第三个月上升。Realtor.com数据显示，新挂牌房源和签约量均处于2022年以来最高水平。与表现低迷的去年春季相比，购房者至少不必面对一年前平均6.86%的房贷利率。

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